因疫情而冰封近3个月的二手房市场,终于迎来了解冻。
今天,我在链家网上发现,武汉竟有61065位业主正在疯狂抛售!最近90天内武汉成交的二手房源数达到了627套。(由于疫情影响,房源成交的时间大多都在4月)
zX907。wuHAneWs.CN图片来源:链家网
从武汉二手房供需走势来看,2月武汉新增房源量和带看次数都降到了最低点,到了4月份武汉新增房源量已达到了15205套,恢复速度较快。
图片来源:链家网
从图中可以看出,由于疫情影响二手房新增房源量受到了压制。而在武汉解封后,新增二手房新增房源量出现较大反弹,依然逼近去年同期新增房源量。
另外,二手房带看次数也有显著提升,4月带看次数达到了15751次,已然超过了今年1月份。
种种迹象表明,武汉二手房市场正在回暖!
我们再来看看二手房的价格。
据链家网数据显示:
武汉2020年4月二手房参考均价16998元/㎡,相较前期没有太大波动。二手房挂牌均价18771元/㎡,和去年同期持平。
图片来源:链家网
虽然市场正在逐渐回暖,但有部分二手房房东的心态却发生了变化,我在链家网查找成交数据时,发现了许多房源都降价出售!
硚口宝丰的同馨花园,4月23日成交了一套精装房源,成交单价较前期低了近5000元/㎡!且成交周期长达211天,长时间卖不掉,业主只好忍痛割爱...
图片来源:链家网
沌口开发区的观澜高尔夫公馆,4月21日成交了一套精装房源,成交单价较小区挂牌均价低了近3000元/㎡!
图片来源:链家网
zX907。wuHAneWs.CN朋友圈的中介也经常会发一些降价幅度较大的二手房源,下面这套保利心语三期的小三房一口气就降了30.5万,单价比小区挂牌均价也低了近3000元/㎡!
图片来源:贝壳找房、链家网
如今的房东想要快速变现,不“出出血”还是有点难的。
下面,动态小组给大家整理了武汉各个区最新的20204月份房价走势以及热门小平的参考均价,快来看看吧!
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武昌区
4月二手房均价22960元/㎡
江岸区
4月二手房均价19868元/㎡
江汉区
4月二手房均价20044元/㎡
zX907。wuHAneWs.CN洪山区
zX907。wuHAneWs.CN4月二手方均价19339元/㎡
zX907。wuHAneWs.CN硚口区
4月二手房均价17935元/㎡
汉阳区
4月二手房均价17181元/㎡
东西湖区
4月二手房均价14397元/㎡
江夏区
4月二手房均价13383元/㎡
东湖高新区
4月二手房均价18883元/㎡
青山区
4月二手房均价17012元/㎡
沌口开发区
4月二手房均价13969元/㎡
黄陂区
4月二手房均价11829元/㎡
新洲区
4月二手房均价6957元/㎡
蔡甸区
4月二手房均价10821元/㎡
汉南区
暂无最新数据
备注:
1、各片区楼盘数量众多,在此仅列出各区域成交量大的部分楼盘数据。
2、本文房价数据信息均来自链家网,仅供参考!
3、链家网汉南区数据暂未更新。
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