外地人在武汉全款买房需要什么条件

一、外地人在武汉买房条件：

根据外地人在武汉买房条件指定的武汉限购令：自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)；

对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。

二、对于贷款提交材料，已婚、未婚的区别：

1,已婚的需要提供材料如下：

(1)借款人夫妻双方身份证明。

(2)借款人夫妻双方户籍证明。

(3)借款人夫妻双方结婚证明。

(4)借款人夫妻双方收入证明(银行制式)。

(5)借款人夫妻双方资金收入账户近12个月流水。

(6)本行开户的还款账户。

(7)购房收具。

(8)购房合同。

(9)房管部门出具预告登记证。

2,未婚的需要提供材料如下：

(1)借款人及共同申请人身份证明。

(2)借款人及共同申请人户籍证明。

(3)借款人及共同申请人婚姻证明。

(4)借款人及共同申请人收入证明(银行制式)。

(5)借款人及共同申请人资金收入账户近12个月流水。

(6)本行开户的还款账户。

(7)购房收具。

(8)购房合同。

(9)房管部门出具预告登记证。

三、需要具备哪些要求：

1，借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)。

2，首套房贷首付比例40%,二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理。

3,负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)<=夫妻双方月收入的50%。

4,信用报告显示连续逾期3次,累计6次原则上不予以贷款。

四、对落户有哪些限制：

根据目前的外地人在武汉买房条件，武汉的购房政策，户口在武汉的话，全款或者贷款都不需要社保，仅需要个人身份证，户口本，单身证明，贷款需要补充近半年流水，(建议购房前半年每个月尽可能增加个人进账，方便做贷款)另外收入证明找个公司给你盖个公章，证明你在他们公司工作，有正当职业即可。

目前转户口的原则是：所购房面积100平米以上，总价50万以上，所以你的40万肯定要做按揭才能买个各方面都满意的房子。

另外武汉市户口还可以享受一定的贷款优惠，目前武汉市户口购首套房走基本利率。

扩展资料

武汉，简称“汉”，别称“江城”，是湖北省省会、中部六省唯一的副省级市和特大城市，中国中部地区的中心城市，长江经济带核心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽，也是中央军委武汉联勤保障基地驻所。全市下辖13个市辖区，总面积8494.41平方公里，2017年常住人口1091.4万人。

武汉地处江汉平原东部、长江中游。世界第三大河长江及其最大支流汉江横贯市境中央，将武汉中心城区一分为三，形成武汉三镇（武昌、汉口、汉阳）隔江鼎立的格局，市内江河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积的四分之一，构成了武汉滨江滨湖的水域生态环境。武汉有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。

武汉是国家历史文化名城、楚文化的重要发祥地，境内盘龙城遗址有3500年历史。春秋战国以来，武汉地区一直是中国南方的军事和商业重镇。清末洋务运动促进了武汉工业兴起和经济发展，使其成为近代中国重要的经济中心，被誉为东方芝加哥。武汉是中国民主革命的发祥地，武昌起义作为辛亥革命的开端，具有重要历史意义。

2016年10月，中共中央发布的《长江经济带发展规划纲要》将武汉列为超大城市；同年12月，国家发改委明确要求武汉加快建成以全国经济中心、高水平科技创新中心、商贸物流中心和国际交往中心四大功能为支撑的国家中心城市。

2019年10月，第七届世界军人运动会将在武汉举行。

位置

武汉地处长江中下游平原，江汉平原东部，位于东经113°41′-115°05′、北纬29°58′-31°22′之间，最东端位于新洲区徐古镇将军山村，最西端位于蔡甸区侏儒街国光村，最南端位于江夏区湖泗街道均堡村，最北端位于黄陂区蔡店街道李冲村。

截至2017年，武汉全境面积8494.41平方公里 ，占湖北省面积的4.6%；市域周长977.28公里，13个市辖区总面积2100平方公里，建成区面积950平方公里。

地貌

武汉地势为东高西低，南高北低，中间被长江、汉江呈Y字型切割成三块。武汉城区南部分布有近东西走向的条带状丘陵，四周分布有比较密集的树枝状冲沟，境内大小近百个湖泊星罗棋布，形成了水系发育、山水交融的复杂地形。最高点高程150米左右，最低陆地高程约18米。

气候

武汉属亚热带季风性湿润气候区，具有雨量充沛、日照充足、四季分明，夏高温、降水集中，冬季稍凉湿润等特点。

一年中，1月平均气温最低，为3.0℃；7月平均气温最高，为29.3℃，夏季长达135天；春秋两季各约60天。初夏梅雨季节雨量较集中，年降水量为1205毫米。武汉活动积温在5000℃～5300℃之间，年无霜期达240天。

水文

武汉江河纵横、湖港交织，长江、汉水交汇于市境中央，且接纳南北支流入汇，众多大小湖泊镶嵌在大江两侧，形成湖沼水网。

截至2017年，武汉有大小湖泊166个，被称为“百湖之市”，在正常水位时，湖泊水面面积803.17平方公里，居中国城市首位。汤逊湖是中国最大的城中湖（面积达47.6平方公里）[28]  ，面积33.9平方公里的东湖在中心城区退居第二， [28]  梁子湖是中国生态保护最好的两个内陆湖泊之一。

参考资料：人民网-武汉上户口需要哪些手续